전국적으로 오피스텔 분양 물량이 급감하며 12년 만에 최저치를 기록할 전망이다. 지난 달 24일 발표된 부동산R114 자료에 따르면, 올해 오피스텔 분양 물량은 약 3만6422실로 지난해 5만6700실보다 36%나 줄어드는 것으로 집계됐다. 이는 지난 2010년 1만4762실 이후 12년 만에 가장 적은 물량이다. 부동산 업계에서는 올해 분양 물량이 줄어듦에 따라 오피스텔 시장이 호조세를 보일 것으로 내다보고 있다. 실제로 부동산원 청약홈에서 올해 1분기 청약 접수 오피스텔은 총 15개 단지로, 평균 경쟁률이 10.3대1을 기록했다. 이는 작년 1분기 청약 경쟁률은 4.5대 1과 비교할 때 약 2배 이상 높은 것이다. 이러한 상황은 실수요자들을 위한 주거형 오피스텔 부분에서 더욱 부각될 것으로 보인다. 이러한 가운데 호매실역(예정) 역세권 입지를 선점한 실주거 특화 오피스텔이 분양을 시작해 주목받고 있다. 그 주인공은 ‘호매실 스카이시티’다. 수원시 권선구 금곡동에 들어서는 ‘호매실 스카이시티’는 지하 4층~지상 10층 규모로 조성되며, 전용면적 40~82㎡의 중소형 평면 224실로 구성된다. ‘호매실 스카이시티’는 신분당선의 직접적인 수혜가 예고되는 경기 수원 호매실 지역에 계획돼 있다. 신분당선은 현재 강남~광교 구간(31.3㎞)을 운행 중으로, 광교중앙역에서 호매실까지 10.1㎞이 연장이 확정돼 있다. 강남에서 용산까지 연장도 예정된 상태로, 모든 노선이 개통되면 수원 남부에서 서울 강남까지 단숨에 닿을 수 있게 된다. 뿐만 아니라 수원역 광역급행철도(GTX)-C노선이 2027년 개통을 목표로 활발하게 추진되고 있다. 이 노선이 개통될 경우 20~30분대에 수원역에서 서울 삼성역 이동이 가능해질 전망이다. 이러한 이유로 강남으로 출근해야 하는 직주근접 수요 사이에 호매실이 높은 인기를 얻고 있다. 호매실은 강남권에 자리한 풍부한 인프라도 수월하게 공유할 수 있어 사실상 강남생활권에 속한다. 월등한 생활편의는 물론, 수준 높은 문화생활 향유도 가능해 실거주에 완벽히 부합한다는 평이다. ‘호매실 스카이시티’는 실주거용 오피스텔답게 주변에 인프라가 완벽히 갖춰져 있다. 현재 호매실 지구 내 홈플러스, 롯데시네마, 화홍병원, 119센터 등 생활편의를 선사하는 다양한 인프라가 갖춰져 있다. 게다가 학세권 단지의 조건도 만족한다. 증촌초, 칠보초, 호매실중‧고 등 다양한 학교들이 인접해 자녀의 안심 등하교와 학습 능률 향상이 기대된다. 쾌적하고 건강한 생활도 기대할 수 있다. 어울림공원, 물빛찬공원, 두레뜰공원, 금곡저수지 등 풍부한 녹지와 수변경관을 곁에서 누릴 수 있는 입지에 단지가 들어선다. 호매실 지역 내 다양한 개발사업이 전개되고 있어 이에 따른 프리미엄도 누릴 수 있다. 호매실에 맞닿은 9만 7천㎡ 규모의 택지에 미니신도시를 조성하는 당수2지구 개발 사업이 한창이며, 신세계그룹의 초대형복합쇼핑시설 스타필드 수원 개점, 636병상 규모의 대형 종합병원 서수원병원의 개원 등 지역 내 인프라 확충 및 지가 상승을 견인하는 각종 개발 호재들이 이어지고 있다. 투자 측면에서도 높은 만족도가 기대된다. ‘호매실 스카이시티’는 주택 수에도 포함되지 않고 청약통장이나 자금조달계획서도 필요하지 않다. 개발 호재 프리미엄으로 인한 시세차익도 기대되며, 인근 삼성 비즈니스 벨트 임대수요를 고려하면 공실에 대한 우려도 적다. 새로운 투자처를 찾는 투자자들에게도 적합한 상품이라는 평이다. 출처 : 경상일보(http://www.ksilbo.co.kr)